Outils de financement immobilier commercial

Calculatrice VA

Trois outils connectés pour la souscription immobilière commerciale canadienne — bonification de taux, tableau d’amortissement et primes d’assurance SCHL.

Bonification de taux

Lit les rendements des Obligations hypothécaires du Canada (OHC) en direct depuis le widget theFinancials.com sur cette page. Ajoutez votre écart de prêteur pour obtenir le taux tout-inclus et calculez la bonification jusqu’à votre plafond COI.

OHC 5 ans—
OHC 10 ans—
Chargement theFinancials
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OHC 5 ans : —
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Taux tout-inclus : —
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Bonification implicite : —
Les taux OHC en direct sont lus depuis le widget theFinancials.com intégré à cette page. Si le widget est absent ou n’a pas encore chargé, la calculatrice utilise les valeurs manuelles. Les paiements sont composés semestriellement sur un calendrier mensuel (convention bancaire canadienne).

Coût de la bonification

Valeur actuelle du coût pour ramener votre taux tout-inclus au plafond COI.

Coût de la bonification (VA)
—
Frais initiaux, payés à la clôture

Tableau d’amortissement

Saisissez les conditions de votre prêt pour estimer votre paiement hypothécaire mensuel. Utilise la convention canadienne de composition semestrielle.

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Sommaire des paiements

Votre paiement mensuel estimé et les principales métriques du terme.

Paiement mensuel
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Capital et intérêts, mensuel
Sur le terme
Total des intérêts sur le terme—
Solde à la fin du terme—

Calculatrice de primes SCHL

Calculatrice de primes et frais de demande pour les immeubles résidentiels multifamiliaux. Couvre le logement locatif standard et les autres modèles d’hébergement, sous MLI Marché et MLI Sélect.

Les autres modèles d’hébergement comprennent le logement avec services de soutien, les chambres avec services et d’autres types résidentiels non standards.
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Points MLI Sélect (engagement)
Les points proviennent d’engagements en matière d’abordabilité, d’efficacité énergétique et d’accessibilité.
Majorations
+0,25 % de majoration par tranche de 5 ans au-delà de la base de 25 ans.
Frais de demande
+350 $ par déblocage à partir du 3e (déblocages multiples seulement).

Prime nette

Prime d’assurance SCHL sur ce prêt.

Prime nette
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Capitalisée dans le prêt
Frais
Frais de demande—
Crédit de refi appliqué$0
Notes méthodologiques. La bonification de taux actualise les économies d’intérêts en valeur actuelle au taux périodique sur le terme. L’amortissement utilise par défaut la composition semestrielle canadienne. Les barèmes de primes SCHL reflètent les grilles 2024–2025 ; vérifiez les taux publiés en vigueur auprès de la SCHL avant de vous fier aux résultats pour des transactions réelles. À titre informatif seulement ; ne constitue pas un conseil financier ou un conseil en prêt hypothécaire.